article 4 uz

02 Nov 2021

5 мин

Aqlli moliya: qanday qilib jamg'armalaringizni yo'qotmaslik va ularni ko'paytirish kerak?

Zamonaviy dunyoda, o'ziga xos moliyaviy beqarorlik bilan, jamg'armalarni ko'paytirish imkoniyati zaruratga aylanib bormoqda. Buni amalga oshirishning eng yaxshi usuli qanday? Alpari tahlilchisi Aziz Abdusalomov pulni tejashning asosiy sirlari bilan o‘rtoqlashdi.

Turli xil investitsiya variantlari mavjud. Ulardan bir nechtasini ishlatish sizga "barcha tuxumlaringizni bitta savatda" saqlamaslik va jamg'armalaringizni diversifikatsiya qilish imkonini beradi.

Aktsiyalar

Bu erda e'tibor berishga arziydigan ba'zi fikrlar mavjud.

Aktsiyalarni sotib olish muvaffaqiyatli kompaniyalarning daromadlaridan dividendlar to'lash orqali o'sishidan daromad olish imkoniyatini beradi. Apple, Amazon yoki Google kabi yirik kompaniyalarning qimmatli qog'ozlarini sotib olish uzoq muddatda katta daromad keltirishi mumkin. Aktsiyalarga investitsiya qilishdan oldin kompaniyaning moliyaviy holati va uning bozordagi istiqbollarini chuqur tahlil qilish muhimdir. Daromadlilik bozor kon'yunkturasiga, shuningdek, investorning bevosita harakatlariga bog'liq bo'ladi (qanday aktsiyalar sotib olindi, xavf darajasi qanday edi va hokazo).

- investorlarga foizlar ko'rinishida qat'iy daromad keltiradigan qarz vositalari. Ular, ayniqsa, ko'proq konservativ investitsiyalarni afzal ko'rganlar yoki o'z jamg'armalari xavfini kamaytirishni xohlaydiganlar uchun jozibador bo'lishi mumkin. Yuqori kredit reytingi va turli muddatlarga ega obligatsiyalarni tanlash sizning investitsiya portfelingizni diversifikatsiya qilishga yordam beradi.

Har bir mamlakat va kompaniya o'z obligatsiyalarini chiqarishi mumkin (ba'zan har xil to'lov shartlari bilan), shuning uchun bunday o'rtacha daromad yo'q. Bu obligatsiyalar toifasiga/guruhiga qarab o'zgaradi.

Obligatsiyalar

Ko'chmas mulk

O‘zbekistonda ko‘chmas mulk narxi doimiy ravishda oshib bormoqda. Investitsion nuqtai nazardan, yangi binolarni sotib olish juda qiziq, bu qurilish tugashi bilan narx sezilarli darajada oshadi.

Ko'chmas mulkka sarmoya kiritish kapitalni oshirishning yana bir mashhur usulidir. Turar-joy yoki tijorat mulklarini sotib olish ijara yoki keyingi sotishdan foyda ko'rinishida barqaror daromad keltirishi mumkin. Biroq, bunday investitsiyalar katta moliyaviy resurslar va bozorni puxta tahlil qilishni talab qiladi.

• Kompaniyaning biznes modelini tahlil qilish. Hech bo'lmaganda yuzaki darajada nima qilishini, raqobatchilar fonida qanday ko'rinishini, qanchalik barqaror ekanligini tushunish tavsiya etiladi. Bunga, jumladan, ochiq manbalardan uning moliyaviy holatini o'rganish orqali yordam berish mumkin.
• Kompaniyaning o'sish nuqtalari nima ekanligini va ular printsipial jihatdan mavjudmi yoki yo'qmi, kelajakdagi rivojlanish uchun qanday salohiyat borligini bilib oling.
• Kompaniyaning boshqaruv jamoasini o‘rganing: bu odamlar kimlar, ularning obro‘si qanday. Top-menejerlar va rahbarlar qanchalik tez-tez almashtiriladi?
• Tanlangan kompaniyaga sarmoya kiritish bilan bog'liq risklar haqida o'ylab ko'ring. Ular butunlay boshqacha bo'lishi mumkin: bozor, operatsion, moliyaviy, obro'. Obligatsiyalar

Har bir mamlakat va kompaniya o'z obligatsiyalarini chiqarishi mumkin (ba'zan har xil to'lov shartlari bilan), shuning uchun bunday o'rtacha daromad yo'q. Bu obligatsiyalar toifasiga/guruhiga qarab o'zgaradi.

- investorlarga foizlar ko'rinishida qat'iy daromad keltiradigan qarz vositalari. Ular, ayniqsa, ko'proq konservativ investitsiyalarni afzal ko'rganlar yoki o'z jamg'armalari xavfini kamaytirishni xohlaydiganlar uchun jozibador bo'lishi mumkin. Yuqori kredit reytingi va turli muddatlarga ega obligatsiyalarni tanlash sizning investitsiya portfelingizni diversifikatsiya qilishga yordam beradi.

O‘zbekiston Markaziy banki ma’lumotlariga ko‘ra, 2023-yilda birlamchi bozorda uy-joy narxi so‘m va dollar ekvivalentida 39,6 foizga va 26,9 foizga oshgan.

Ko'rib turganimizdek, depozitlar jamg'armalarni inflyatsiyadan himoya qilishga yordam beradi, pulni investitsiya qilishning past xavfli usuli hisoblanadi, lekin katta foyda keltira olmaydi.

Jamg'arma hisobvaraqlari, depozitlar va boshqa konservativ investitsiya vositalari kapitalni saqlab qolish va kichik, ammo barqaror daromad olish imkoniyatini beradi. Ular, ayniqsa, xavflarni minimallashtirishni afzal ko'rgan yoki qisqa muddatli moliyaviy maqsadlarga ega bo'lganlar uchun foydali bo'lishi mumkin.

Markaziy bank maʼlumotlariga koʻra, muddatli depozitlar boʻyicha foiz stavkasi 2024-yil boshida yillik 21,5 foizni tashkil etib, yil davomida 1 foizga oshgan. Bankning mobil ilovasi orqali ochilganda, foiz odatda biroz yuqoriroq bo'ladi. Siz har qanday miqdorni, hatto eng kichikini ham bank hisobiga qo'yishingiz mumkin.

Konservativ investitsiyalar

Agar siz birlamchi yoki ikkilamchi bozorda kvartirani keyinchalik ijaraga olish uchun sotib olsangiz, Markaziy bank ma'lumotlariga ko'ra, bu loyiha taxminan 8 yil ichida o'zini oqlaydi. Ilgari bu muddatlar qisqaroq bo'lib, o'rtacha 7 yilni tashkil etgan bo'lsa, 2023 yilda ijara narxi arzonlashdi.

Endilikda O‘zbekistonda bir yil avvalgidek 500 dollarga nisbatan o‘rtacha 400 dollarga kvartira ijaraga olishingiz mumkin.

Investitsion fondlarga yoki ETFlarga investitsiya qilish portfelingizni diversifikatsiya qilish va risklarni kamaytirish imkonini beradi. Mablag'lar aktsiyalar, obligatsiyalar, ko'chmas mulk va hatto kriptovalyutalarni o'z ichiga olgan keng turdagi aktivlarga sarmoya kiritishi mumkin. Bu ularni tajriba darajasidan qat'i nazar, keng sarmoyadorlar uchun jozibador vositaga aylantiradi.

Biroq avvalroq tartibga soluvchi organ vakillari Toshkent ko‘chmas mulk bozorida “narx pufagi” shakllanishi mumkinligi haqida ogohlantirgan edi. Bu shuni anglatadiki, kvartiralarning oshib ketgan narxi tufayli, bir nuqtada narxlar keskin tushib ketishi va hech qachon avvalgi qiymatiga qaytmasligi mumkin.
Endi O‘zbekistonda yangi binolarda kvadrat metrning o‘rtacha narxi 1 ming dollarni tashkil etadi. Poytaxtda an'anaviy ravishda qimmatroq: o'rtacha kvadrat metr uchun 1,2 ming dollar.

To'g'ri investitsiya vositalari va strategiyalarini tanlash kelajakda moliyaviy barqarorlik va muvaffaqiyatga erishish uchun muhimdir. Ertaga barqarorlikni ta'minlash uchun moliyaviy rejalashtirishni bugundan boshlang!

Faqat konservativ yoki aksincha, agressiv investitsiyalardan foydalanmang. Har doim portfelingizni diversifikatsiya qiling.
Xarajatlaringizni qanchalik puxta rejalashtirganingizdan qat'iy nazar, har doim kutilmagan moliyaviy majburiyatlar xavfi mavjud. Shu sababli, favqulodda vaziyatlar uchun pul ajratish muhim, bu har qanday vaqtda cheklovlarsiz foydalanish mumkin. Ushbu favqulodda vaziyatlar fondi bir necha oylik xarajatlarni qoplashi kerak, u ishni yo'qotish yoki boshqa fors-major holatlarida foydali bo'lishi mumkin.

Tejamkorlikni oshirish puxta tahlil, rejalashtirish va ba'zan tavakkal qilishga tayyorlikni talab qiladi. Shaxsiy ehtiyojlar va maqsadlarni hisobga olgan holda shaxsiy moliyaviy rejani ishlab chiqish va keyin uni o'zgaruvchan vaziyatga qarab vaqti-vaqti bilan qayta ko'rib chiqish muhimdir.

Barcha jamg'armalaringizni bitta aktiv yoki investitsiya mahsulotiga qo'ymang. Diversifikatsiya pul yo'qotish xavfini kamaytirishga yordam beradi va kapitalingizning barqaror o'sishini ta'minlaydi.

Reja bo'yicha hayot

O'tgan yili ikkilamchi bozorda narxlar ham sezilarli darajada oshdi. Shunday qilib, Toshkent shahrida ular 10,5 million so‘mdan 14,9 million so‘mga yoki 1 kvadrat metr uchun 933 dollardan 1212 dollarga ko‘tarildi. (Markaziy bank ma'lumotlari).

- investorlarga foizlar ko'rinishida qat'iy daromad keltiradigan qarz vositalari. Ular, ayniqsa, ko'proq konservativ investitsiyalarni afzal ko'rganlar yoki o'z jamg'armalari xavfini kamaytirishni xohlaydiganlar uchun jozibador bo'lishi mumkin. Yuqori kredit reytingi va turli muddatlarga ega obligatsiyalarni tanlash sizning investitsiya portfelingizni diversifikatsiya qilishga yordam beradi.

Har bir mamlakat va kompaniya o'z obligatsiyalarini chiqarishi mumkin (ba'zan har xil to'lov shartlari bilan), shuning uchun bunday o'rtacha daromad yo'q. Bu obligatsiyalar toifasiga/guruhiga qarab o'zgaradi.

O‘zbekiston Markaziy banki ma’lumotlariga ko‘ra, 2023-yilda birlamchi bozorda uy-joy narxi so‘m va dollar ekvivalentida 39,6 foizga va 26,9 foizga oshgan.

Obligatsiyalar

Ko'chmas mulk

O‘zbekistonda ko‘chmas mulk narxi doimiy ravishda oshib bormoqda. Investitsion nuqtai nazardan, yangi binolarni sotib olish juda qiziq, bu qurilish tugashi bilan narx sezilarli darajada oshadi.

Ko'chmas mulkka sarmoya kiritish kapitalni oshirishning yana bir mashhur usulidir. Turar-joy yoki tijorat mulklarini sotib olish ijara yoki keyingi sotishdan foyda ko'rinishida barqaror daromad keltirishi mumkin. Biroq, bunday investitsiyalar katta moliyaviy resurslar va bozorni puxta tahlil qilishni talab qiladi.

Investitsion fondlarga yoki ETFlarga investitsiya qilish portfelingizni diversifikatsiya qilish va risklarni kamaytirish imkonini beradi. Mablag'lar aktsiyalar, obligatsiyalar, ko'chmas mulk va hatto kriptovalyutalarni o'z ichiga olgan keng turdagi aktivlarga sarmoya kiritishi mumkin. Bu ularni tajriba darajasidan qat'i nazar, keng sarmoyadorlar uchun jozibador vositaga aylantiradi.

Qimmatli qog'ozlar bozori

Konservativ investitsiyalar

Jamg'arma hisobvaraqlari, depozitlar va boshqa konservativ investitsiya vositalari kapitalni saqlab qolish va kichik, ammo barqaror daromad olish imkoniyatini beradi. Ular, ayniqsa, xavflarni minimallashtirishni afzal ko'rgan yoki qisqa muddatli moliyaviy maqsadlarga ega bo'lganlar uchun foydali bo'lishi mumkin.

Markaziy bank maʼlumotlariga koʻra, muddatli depozitlar boʻyicha foiz stavkasi 2024-yil boshida yillik 21,5 foizni tashkil etib, yil davomida 1 foizga oshgan. Bankning mobil ilovasi orqali ochilganda, foiz odatda biroz yuqoriroq bo'ladi. Siz har qanday miqdorni, hatto eng kichikini ham bank hisobiga qo'yishingiz mumkin.

Ko'rib turganimizdek, depozitlar jamg'armalarni inflyatsiyadan himoya qilishga yordam beradi, pulni investitsiya qilishning past xavfli usuli hisoblanadi, lekin katta foyda keltira olmaydi.

Faqat konservativ yoki aksincha, agressiv investitsiyalardan foydalanmang. Har doim portfelingizni diversifikatsiya qiling.
Xarajatlaringizni qanchalik puxta rejalashtirganingizdan qat'iy nazar, har doim kutilmagan moliyaviy majburiyatlar xavfi mavjud. Shu sababli, favqulodda vaziyatlar uchun pul ajratish muhim, bu har qanday vaqtda cheklovlarsiz foydalanish mumkin. Ushbu favqulodda vaziyatlar fondi bir necha oylik xarajatlarni qoplashi kerak, u ishni yo'qotish yoki boshqa fors-major holatlarida foydali bo'lishi mumkin.

To'g'ri investitsiya vositalari va strategiyalarini tanlash kelajakda moliyaviy barqarorlik va muvaffaqiyatga erishish uchun muhimdir. Ertaga barqarorlikni ta'minlash uchun moliyaviy rejalashtirishni bugundan boshlang!

Barcha jamg'armalaringizni bitta aktiv yoki investitsiya mahsulotiga qo'ymang. Diversifikatsiya pul yo'qotish xavfini kamaytirishga yordam beradi va kapitalingizning barqaror o'sishini ta'minlaydi.

Tejamkorlikni oshirish puxta tahlil, rejalashtirish va ba'zan tavakkal qilishga tayyorlikni talab qiladi. Shaxsiy ehtiyojlar va maqsadlarni hisobga olgan holda shaxsiy moliyaviy rejani ishlab chiqish va keyin uni o'zgaruvchan vaziyatga qarab vaqti-vaqti bilan qayta ko'rib chiqish muhimdir.

Reja bo'yicha hayot

O‘zbekiston Markaziy banki ma’lumotlariga ko‘ra, 2023-yilda birlamchi bozorda uy-joy narxi so‘m va dollar ekvivalentida 39,6 foizga va 26,9 foizga oshgan.

Biroq avvalroq tartibga soluvchi organ vakillari Toshkent ko‘chmas mulk bozorida “narx pufagi” shakllanishi mumkinligi haqida ogohlantirgan edi. Bu shuni anglatadiki, kvartiralarning oshib ketgan narxi tufayli, bir nuqtada narxlar keskin tushib ketishi va hech qachon avvalgi qiymatiga qaytmasligi mumkin.
Endi O‘zbekistonda yangi binolarda kvadrat metrning o‘rtacha narxi 1 ming dollarni tashkil etadi. Poytaxtda an'anaviy ravishda qimmatroq: o'rtacha kvadrat metr uchun 1,2 ming dollar.

Endilikda O‘zbekistonda bir yil avvalgidek 500 dollarga nisbatan o‘rtacha 400 dollarga kvartira ijaraga olishingiz mumkin.

Agar siz birlamchi yoki ikkilamchi bozorda kvartirani keyinchalik ijaraga olish uchun sotib olsangiz, Markaziy bank ma'lumotlariga ko'ra, bu loyiha taxminan 8 yil ichida o'zini oqlaydi. Ilgari bu muddatlar qisqaroq bo'lib, o'rtacha 7 yilni tashkil etgan bo'lsa, 2023 yilda ijara narxi arzonlashdi.

O'tgan yili ikkilamchi bozorda narxlar ham sezilarli darajada oshdi. Shunday qilib, Toshkent shahrida ular 10,5 million so‘mdan 14,9 million so‘mga yoki 1 kvadrat metr uchun 933 dollardan 1212 dollarga ko‘tarildi. (Markaziy bank ma'lumotlari).

Obligatsiyalar

Ko'chmas mulk

Ko'chmas mulkka sarmoya kiritish kapitalni oshirishning yana bir mashhur usulidir. Turar-joy yoki tijorat mulklarini sotib olish ijara yoki keyingi sotishdan foyda ko'rinishida barqaror daromad keltirishi mumkin. Biroq, bunday investitsiyalar katta moliyaviy resurslar va bozorni puxta tahlil qilishni talab qiladi.

Investitsion fondlarga yoki ETFlarga investitsiya qilish portfelingizni diversifikatsiya qilish va risklarni kamaytirish imkonini beradi. Mablag'lar aktsiyalar, obligatsiyalar, ko'chmas mulk va hatto kriptovalyutalarni o'z ichiga olgan keng turdagi aktivlarga sarmoya kiritishi mumkin. Bu ularni tajriba darajasidan qat'i nazar, keng sarmoyadorlar uchun jozibador vositaga aylantiradi.

Qimmatli qog'ozlar bozori

Konservativ investitsiyalar

Jamg'arma hisobvaraqlari, depozitlar va boshqa konservativ investitsiya vositalari kapitalni saqlab qolish va kichik, ammo barqaror daromad olish imkoniyatini beradi. Ular, ayniqsa, xavflarni minimallashtirishni afzal ko'rgan yoki qisqa muddatli moliyaviy maqsadlarga ega bo'lganlar uchun foydali bo'lishi mumkin.

Markaziy bank maʼlumotlariga koʻra, muddatli depozitlar boʻyicha foiz stavkasi 2024-yil boshida yillik 21,5 foizni tashkil etib, yil davomida 1 foizga oshgan. Bankning mobil ilovasi orqali ochilganda, foiz odatda biroz yuqoriroq bo'ladi. Siz har qanday miqdorni, hatto eng kichikini ham bank hisobiga qo'yishingiz mumkin.

Ko'rib turganimizdek, depozitlar jamg'armalarni inflyatsiyadan himoya qilishga yordam beradi, pulni investitsiya qilishning past xavfli usuli hisoblanadi, lekin katta foyda keltira olmaydi.

Faqat konservativ yoki aksincha, agressiv investitsiyalardan foydalanmang. Har doim portfelingizni diversifikatsiya qiling.
Xarajatlaringizni qanchalik puxta rejalashtirganingizdan qat'iy nazar, har doim kutilmagan moliyaviy majburiyatlar xavfi mavjud. Shu sababli, favqulodda vaziyatlar uchun pul ajratish muhim, bu har qanday vaqtda cheklovlarsiz foydalanish mumkin. Ushbu favqulodda vaziyatlar fondi bir necha oylik xarajatlarni qoplashi kerak, u ishni yo'qotish yoki boshqa fors-major holatlarida foydali bo'lishi mumkin.

Barcha jamg'armalaringizni bitta aktiv yoki investitsiya mahsulotiga qo'ymang. Diversifikatsiya pul yo'qotish xavfini kamaytirishga yordam beradi va kapitalingizning barqaror o'sishini ta'minlaydi.

To'g'ri investitsiya vositalari va strategiyalarini tanlash kelajakda moliyaviy barqarorlik va muvaffaqiyatga erishish uchun muhimdir. Ertaga barqarorlikni ta'minlash uchun moliyaviy rejalashtirishni bugundan boshlang!

Tejamkorlikni oshirish puxta tahlil, rejalashtirish va ba'zan tavakkal qilishga tayyorlikni talab qiladi. Shaxsiy ehtiyojlar va maqsadlarni hisobga olgan holda shaxsiy moliyaviy rejani ishlab chiqish va keyin uni o'zgaruvchan vaziyatga qarab vaqti-vaqti bilan qayta ko'rib chiqish muhimdir.

Reja bo'yicha hayot

O‘zbekistonda ko‘chmas mulk narxi doimiy ravishda oshib bormoqda. Investitsion nuqtai nazardan, yangi binolarni sotib olish juda qiziq, bu qurilish tugashi bilan narx sezilarli darajada oshadi.

O'tgan yili ikkilamchi bozorda narxlar ham sezilarli darajada oshdi. Shunday qilib, Toshkent shahrida ular 10,5 million so‘mdan 14,9 million so‘mga yoki 1 kvadrat metr uchun 933 dollardan 1212 dollarga ko‘tarildi. (Markaziy bank ma'lumotlari).

Biroq avvalroq tartibga soluvchi organ vakillari Toshkent ko‘chmas mulk bozorida “narx pufagi” shakllanishi mumkinligi haqida ogohlantirgan edi. Bu shuni anglatadiki, kvartiralarning oshib ketgan narxi tufayli, bir nuqtada narxlar keskin tushib ketishi va hech qachon avvalgi qiymatiga qaytmasligi mumkin.
Endi O‘zbekistonda yangi binolarda kvadrat metrning o‘rtacha narxi 1 ming dollarni tashkil etadi. Poytaxtda an'anaviy ravishda qimmatroq: o'rtacha kvadrat metr uchun 1,2 ming dollar.

Agar siz birlamchi yoki ikkilamchi bozorda kvartirani keyinchalik ijaraga olish uchun sotib olsangiz, Markaziy bank ma'lumotlariga ko'ra, bu loyiha taxminan 8 yil ichida o'zini oqlaydi. Ilgari bu muddatlar qisqaroq bo'lib, o'rtacha 7 yilni tashkil etgan bo'lsa, 2023 yilda ijara narxi arzonlashdi.

Endilikda O‘zbekistonda bir yil avvalgidek 500 dollarga nisbatan o‘rtacha 400 dollarga kvartira ijaraga olishingiz mumkin.

Qimmatli qog'ozlar bozori

[ Boshqa maqolalar ]